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A propos de
Ref.196458
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
40410 - MOUSTEY - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 125 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC GRANDE TERRASSE COUVERTE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du village de Moustey, 30 minutes du bassin d'Arcachon, des grands lacs et des plages océanes.
Située au calme mais à proximité des commodités, cette maison de 5 pièces, 3/4 chambres offre une surface habitable de 125 m² en plain-pied. Elle comprend 2 salles de bain, dont une ensuite, avec toilettes séparés.
Ce logement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition traversante sud-nord et ses baies vitrées sans vis à vis.
De construction récente, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Le terrain clôt de 2500 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.
Enfin, son classement énergétique C et son chauffage au sol par géothermie vous garantissent confort et économies.
Buanderie
PAC
Ballon électrique neuf
Portail électrique
Fibre
Sortie de cheminée
Double vitrage intégral
Nombreux rangements encastrés
Douche italienne + Baignoire
Grande terrasse couverte, cuisine d'été et pergola
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Moustey
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 125m2Moustey
vente
279 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
