- 2
- 70
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.196667
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2
ROYAN (17200) – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE
Efficity, l'agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages.
Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif.
MAISON PRINCIPALE (124 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,71 m²
Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m²
Cuisine indépendante : 11,84 m²
Garage attenant : 24 m² (porte coulissante)
Étage :
Chambre 1 : 14,35 m²
Chambre 2 : 13 m² avec placard
Chambre 3 : 14 m² avec balcon
Chambre 4 : 16 m² avec placard
Dressing
Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour.
STUDIO INDÉPENDANT (30 m²)
Pièce principale (salon / chambre) : 16 m²
Cuisine : 10,35 m²
Salle d'eau avec WC : 3 m²
Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche.
Atouts de l'emplacement :
600 m du marché central et du centre-ville
1 km de la plage
Quartier calme et recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39
ltomasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 335 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 210 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2296.00€ et 3106.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 154m2Royan
vente
351 750 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
