- 2
- 1
- 91
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.188892
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Garat, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 215 m² avec jardin, piscine, garage et dépendances, située dans un coin calme, et à 8 minutes de la Jaufertie.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau , un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine , un accès garage et un accès cave.
- À l'étage :
Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité de créer une salle d'eau dans chaque chambre.
Informations complémentaires :
- Portail motorisé.
- Jardin clos et arboré sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne.
- Piscine creusée 9 x 4.5 (des gaines pour prévoir une future pompe à chaleur de piscine sont installées).
- Carport (25 m²).
- Garage avec porte automatique.
- Dépendances : une première dépendance d'environ 58 m² comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², et deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique.
- Système de chauffage pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez de chaussée, et radiateurs à l'étage) et insert.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries double vitrage.
- Dpe en B et en A.
- Taxe foncière 2200 €.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 10000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
Informations sur le lot
- Localisation : Garat
- Année de construction : 1999
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 215m2Garat
vente
379 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
