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A propos de
Ref.192233
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2
01700 – CENTRE MIRIBEL – MAISON RECENTE – PLAIN PIED – TERRASSE – PISCINE – 4 CHAMBRES – AU CALME – DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le centre de Miribel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous commerces à pied.
Les atouts intérieurs :
- Surface habitable de 151m2 sur une parcelle de 484m²
- Une immense pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative
- Une salle de bain familiale avec douche et baignoire
- Deux WC séparés
- Un espace buanderie pratique pour optimiser le confort
Côté extérieur :
- Une piscine enterrée de 4x3m pour vos moments de détente
- Une grande terrasse de 63m², parfaite pour recevoir vos proches
- Un double garage sécurisé et fonctionnel
- Un coin jardin aménageable, idéal pour créer un potager ou profiter d'un espace convivial (pétanque, jeux d'enfants, etc.)
Un achat en toute sérénité :
Cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales, vous offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Second œuvre à finaliser, pour personnaliser la maison selon vos goûts (un devis est déjà disponible)
CÔTÉ TECHNIQUE :
•Maison de plain-pied de 151m2
•Garage double de 36m2 avec portes sectionnelles motorisées Somfy
•Huisseries double vitrage avec volets électriques Somfy
•Pompe à chaleur réversible installée en 2024
•Suite parentale de 17m2
CÔTÉ EXTERIEUR :
•Surface de la parcelle 484m²
•Deux places de stationnement
•Jardin de 100m2
•Terrasse béton de 63 m²
•Local piscine béton de 4m2
• Cours de 71m2
CÔTÉ PRATIQUE :
•Marché sur la place le jeudi matin à 100 m
•Gare de Miribel à 400m (Gare Part dieu en 8min)
•L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min
•Ecole maternelle et primaire à 200 m
•Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 400m
•Zone commerciale Beynost à 10 min
•Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 300 m
N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 484 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Miribel
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2Miribel
vente
498 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
