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CSF propose cette maison de 12 pièces à Petite-Île au prix de 612 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.187702
Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
301m2
INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – 301 m² – PETITE-ÎLE (97429)
Petite-Île – Secteur Le Maquis
Cash-flow immédiat | Bail professionnel | Bien clé en main | Aucun travaux
Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE À LA RÉUNION
Vous recherchez un investissement immobilier rentable avec revenus immédiats ?
Ce bien est déjà exploité avec locataire en place, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature.
Zéro vacance locative – rentabilité dès l'acquisition
ENSEMBLE IMMOBILIER 301 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024
Surface habitable : 301 m²
12 pièces – 5 chambres – 5 salles de bains
Séjour de 84 m² (volume premium)
Terrasse de 80 m² (fort levier locatif)
Piscine enterrée
Terrain 418 m² – Jardin ~200 m²
4 stationnements privatifs
Exposition sud-ouest
Vue mer recherchée
POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PERFORMANT
Locataire en place (bail professionnel sécurisé)
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux = rentabilité immédiate
Produit rare sur le secteur
Forte demande locative (vue mer + prestations)
Un actif déjà en fonctionnement, sans phase de mise en location.
STRATÉGIES & POTENTIEL D'ÉVOLUTION
• Maintien du locataire actuel (sécurité)
• Optimisation du rendement locatif
• Repositionnement en location saisonnière premium
• Valorisation patrimoniale à moyen / long terme
PRIX : 612 000 € HAI
Mandat exclusif n°187702
CONTACT INVESTISSEUR
Dossier complet sur demande : loyer actuel, rentabilité, bail
Visite sur rendez-vous
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 301 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 518 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Petite-Île
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
600
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 13/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 301m2Petite-Île
vente
612 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
