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A propos de
Ref.177703
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
16230- SAINT-ANGEAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES- 2 SALLES D'EAU - 145 m² - TERRASSE 134 m²- TERRAIN PLAT ET ARBORÉ DE 4850M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Idalina BARROS vous proposent cette superbe située dans une impasse, un véritable havre de paix alliant confort et sérénité
L'accès à la maison se fait par une superbe allée en béton désactivé, apportant à la propriété charme, élégance et raffinement dès l'arrivée.
Cette charmante maison se compose:
Entrée avec placard, salon, salle à manger lumineuse de 54 m² avec grandes baies vitrées et volets électriques donnant sur la Terrasse de 134 m² très bien exposée , idéale pour profiter du soleil offrant une vue imprenable sur l'extérieur 1 grande chambre et 1 bureau, belle salle d'eau complétement rénovée et WC séparé
Cuisine sur mesure, moderne et fonctionnelle avec tous ses électroménagers.
Un studio de plus de 20m² composée d'une chambre espace bureau, sa salle d'eau et WC
Possibilité de créer un 2ème studio indépendant de plain pied d'une superficie de 38m²
2 grands garages avec portes motorisées télécommandées pour stationner stocker en toute sérénité
Portail motorisé télécommandé, garantissant confort et sécurité
Toiture refaite en 2023
Réserve d'eau pluviale de 4 000L, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin
Un cadre de vie idéal
Quartier paisible et familial
Proximité immédiate des commodités : école, supérette, café-tabac, maison médicale, pharmacie
Ramassage scolaire pour le collège de Mansle à quelques pas
Une opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.
Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4980 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Val-de-Bonnieure
- Année de construction : 2000
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Val-de-Bonnieure
vente
315 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
