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A propos de
Ref.197596
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy.
Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports.
Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Caractéristiques du bien :
•Surface : 24,76 m²
•Entrée/kitchenette : 5 m²
•Séjour lumineux : 14 m²
•Salle d'eau avec toilettes : 5 m²
•Appartement entièrement équipé et entretenu
•Résidence calme et sécurisée
Services proposés par la résidence :
Local à vélos
Salle de sport
Laverie
Salle de jeux
Parking gratuit à proximité
Informations financières :
•Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030
Gestionnaire : LOKORA Valenciennes
•Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025)
•Taxe foncière : 440 € (2025)
•Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout.
Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Alexandre AMADORI – effiCity
Tél. : 07 78 93 88 41
Mail : aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Année de construction : 2010
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 108
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 832€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2Valenciennes
vente
42 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
