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A propos de
Ref.173488
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
254m2
34290 VALROS - REMISE AMENAGEABLE EN HABITATION + MURS COMMERCIAUX I- CENTRE-VILLE - BELLE TERRASSE - PLAIN-PIED - PARKING - BON ÉTAT GÉNÉRAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et THIERRY VIALLA conseiller immobilier EFFICITY vous proposent cette remise aménageable en habitatitation et ce local commercial idéalement situé au cœur de Valros.
Ce bien de 254m² offre un espace lumineux et spacieux .:
La remise de 74M2 aménageable en habitation
Le local commercial de 180 M2 avec sa terrasse de 15M2 loué actuellement
Ce local commercial de plain-pied est doté d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant ainsi praticité et confort aux clients:
surface de vente : 40 m2
lieu de stockage :80 m2
garage :60 m2
Ne manquez pas ce local commercial offrant de belles prestations et un emplacement stratégique au cœur de Valros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant: thierry vialla conseiller immobilier Efficity : 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 307 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valros
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valros
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 254m2Valros
vente
320 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
