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A propos de
Ref.149109
Locaux/biens immobiliers
30 pièce(s)
2000m2
59300 - VALENCIENNES - LOCAUX COMMERCIAUX - SURFACE 2000 m² - QUARTIER PLACE DU CANADA.
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux commerciaux de 2000 m² sur 3000m2 en plein coeur de Valenciennes proche Autoroute Paris, Bruxelles, Lille.
Idéal investisseurs . LOCAUX COMMERCIAUX et professionnels LOUES en 3 parties distinctes (879m2+ 879m2+ 170m2)+ 1000m2 parking.
Rentabilité LOYER ANNUEL 103,669e/HT/ AN
Proximité Autoroute A2 a 5 min (1,6km), centre ville de Valenciennes a 5 min (1,6km) accès très facile Autoroute Bruxelles-Paris-Lille.
Taxe Foncière de 17.455euros. Toiture en bon état.
Axes Autoroutier, Entrepôts Bureaux pour une surface totale de 2000 m².
L'ensemble du bâtiment est loué en 3 partie soit 2000 m² sur 3000 m² de surface totale.
Parking dans espace clos et Sécurisé : 30 places de parking aérienne. Parking extérieur 200 places.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 30
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 250
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 2000m2Valenciennes
vente
1 460 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
