BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!

06140 / VENCE
VILLA TOTALEMENT RENOVEE DE 180 M2 - (165 M2 en loi carrez) - QUARTIER RESIDENTIEL - CALME - PISCINE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1100 M2

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette magnifique villa totalement rénovée avec des matériaux de QUALITE et de STANDING sur la commune de VENCE... côté SUD à l'entrée de la ville.
La propriété présente une superficie habitable de 180 M2 ( 165 M2 en loi carrez) plus 88 M2 de sous-sol aménagé, sur un terrain complanté et arboré de 1100 M2
Au calme absolu, le quartier est résidentiel et sécurisé.

Le rez de chaussée se compose :
d'une entrée avec WC invité et lavabo, une cuisine aménagée semi- indépendante et arrière cuisine aménagé, séjour de 45 M2 donnant sur le jardin et la piscine, avec salle à manger et salon
une chambre avec sa salle de douche à l'italienne, à l'entresol de 14 M2.

A l'étage : la chambre de maitre de 14 M2 avec sa terrasse carrelée type tropézienne, une salle de bain et douche à l'italienne, un dressing aménagé transformable en chambre de 10 M2 avec une terrasse carrelée indépendante.
Au niveau inférieur : un appartement F2 indépendant de 33 M2 totalement rénové offre la 4 éme chambre.
Le sous sol de 88 M2 est aussi totalement aménagé en espaces de loisirs, salle de sport, stockage, technique et buanderie

La rénovation est totale et de très belle facture, avec des matériaux de qualité.
Un garage indépendant de 18 M2 aménagé pourrait faire office de bureau totalement indépendant
4 places de parking intérieur

LES PRESTATIONS :

- baies vitrées double vitrage à galandage
- volets roulants électriques
- climatisation réversible
- alarme
- jardin complanté et arboré, engazonné avec arrosage automatique
- piscine avec filtration au sel, autonome
- terrain de pétanque
- portail automatique

Franck PUCCETTI est disponible 7/7 pour vous présenter cette villa exceptionnelle
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpucceti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris