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A propos de
Ref.192033
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2
13870 – ROGNONAS – MAISON FAMILIALE 183 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON, JARDIN & GRANDS GARAGES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison de 183 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rognonas.
Cette propriété se compose de :
- Une habitation principale de 153 m² comprenant :
- un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud et prolongé par un grand balcon,
- une grande cuisine indépendante,
- quatre chambres confortables,
- une salle d'eau.
Possibilité de diviser le logement principal en deux habitations distinctes selon vos projets.
Un appartement T2 indépendant de 30 m² en rez-de-chaussée avec entrée privative, idéal pour de la location, accueillir vos proches ou l'exercice d'une profession libérale.
Deux grands garages de 39 m² et 48 m² offrant de multiples usages : stationnement, rangement ou création d'un espace supplémentaire sur mesure.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, parfait pour la détente et permettant également de stationner plusieurs véhicules.
Construite dans les années 80, cette maison de qualité nécessite une modernisation intérieure qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.
Une opportunité rare à Rognonas, idéale pour une famille ou un projet d'investissement !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1172 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Rognonas
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 183m2Rognonas
vente
473 600 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
