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Ref.194855

Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2

Villa de plain-pied avec parc arboré et piscine – Aux portes d'Hossegor

À seulement quelques minutes d'Hossegor, Capbreton, du Golf et des plages landaises, cette superbe propriété de plain-pied offre un cadre de vie unique, au cœur d'un parc paysager de 4 600 m², au calme absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme complète harmonieusement cet espace de réception.

La villa propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et une seconde salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une buanderie/arrière-cuisine vient parfaire l'agencement.

À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, s'organise autour d'une piscine élégante et d'une vaste terrasse ensoleillée. Un garage de 40 m² ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et proximité des plages d'Hossegor.

Chers confrères, l'intercabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4633 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Angresse
  • Année de construction : 2008
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 390 000 €
    Villa 227m2 à Angresse
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    Villa 227m2Angresse

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    1 390 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

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