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Ref.198131
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Orléans Sud Proche Loire - Jardin des plantes / Charles PEGUY
Appartement 68 m² - 2 Chambres – Grand Balcon – Place de stationnement
•Lumineux : vue dégagée
•Triple exposition => TOUTES les pièces ont des fenêtres
•Grand Balcon / Terrasse 14m²
•Proximité Loire / Commerces à deux pas
•Immeuble récent
•Charmante résidence avec parties communes chics et haut de gamme
•Faibles charges
•DPE : D
•Ascenseur PMR
•Un box / garage en sous-sol (optionnel)
•Une place de stationnement extérieur sécurisée
•Ligne de bus direct pour aller en centre ville / université : 1, 16, 42
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement idéalement situé à proximité de la Loire et à deux pas des commerces du quotidien. Vous apprécierez sa luminosité et son grand balcon pour organiser des diners au soleil couchant, ainsi que ses deux chambres et la possibilité de disposer de deux stationnements. Un bien idéal pour tous les profils !
L'appartement de 68 m² est constitué de :
•Espace de vie :
• un grand salon avec une cuisine ouverte
• un très grand balcon terrasse de 14 m² exposé ouest afin de prendre l'apéritif et diner à plusieurs autours d'une table abritée au soleil couchant
•un wc suspendu séparé
•une salle de bain avec douche et fenêtre
•2 chambres orienté Est pour avoir le soleil le matin
Activité en Profession libérale avec accueil possible
Caractéristiques techniques :
Chauffage / eau chaude : individuel électrique
DPE : D
Les peintures ont été intégralement refaites ( murs , plafond )
Visites prochaines
Photos et renseignements sur demande
# Stationnement # Parking # Box #sous-sol # Haut de Gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Orléans
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 28
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Orléans
vente
190 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
