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A propos de
Ref.191964
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
252m2
24100 - BERGERAC - LONGERE - 252 M²- AVEC SECHOIR A TABAC SUR 7 200 M² - 379 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette longère d'une surface de 252 m², situé à Bergerac, offrant une opportunité rare et exceptionnelle.
Propriété située au sud de Bergerac, proche de la rocade à mi chemin entre le centre commercial de la cavaille et le centre commercial des 3 vallées.
Cette longère se compose de 2 gîtes et d'un studio sur un vaste terrain de 7 200 m² doté d'un séchoir à tabac. Chaque bâtiment offre un potentiel de rénovation et d'aménagement divers, permettant de réaliser un projet immobilier sur-mesure.
La propriété bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité optimale et un agréable espace extérieur. Les 7 200 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation et d'aménagement considérable, permettant de créer un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire. Avec une surface totale de 7 200 m², ce bien rare sur le marché est également constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet résidentiel ou d'investissement sur-mesure.
Prix de vente : 379 000 €
Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Bergerac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
Informations sur le lot
- Localisation : Bergerac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 252m2Bergerac
vente
379 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
