69150 DECINES-CHARPIEU AVENUE JEAN JAURÈS – LOCAL COMMERCIAL DE 149 m²

Idéalement situé , au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de 149 m² présente de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 149 m²

Façade linéaire : 6,52 mètres, idéale pour la mise en valeur de votre enseigne

Hauteur sous plafond : 3,55 mètres, offrant une belle luminosité et un grand volume. Mezzanine possible sur une partie du local

Dimensions : longueur totale de 23 m pour une largeur de 6,50 m

Organisation intérieure :

Un premier grand espace au rez-de-chaussée

Un second espace modulable en plusieurs volumes (1, 2 ou 3 selon configuration)

À l'arrière : un espace avec cuisine, salon, cabines douches et un accès secondaire / entrée indépendante sur la résidence

Atouts du local :
Grande vitrine donnant directement sur l'avenue, assurant visibilité et passage

Volumes spacieux et modulables adaptés à de nombreuses activités (commerce, profession libérale, centre de soins, showroom, bureaux…)

Double accès facilitant l'exploitation

Accessibilité :
Décines-Charpieu bénéficie d'une excellente desserte :

Axes routiers et autoroutiers : proximité immédiate de la Rocade Est et des autoroutes A42, A43 et A46, permettant de relier rapidement Lyon, l'Est lyonnais et les principales zones d'activités

Transports en commun TCL :

Tramway T3 (arrêts Décines – Centre ou Décines Grand Large) reliant Part-Dieu en moins de 20 minutes

Tramway T7 (connexion avec OL Vallée et Meyzieu)

Nombreuses lignes de bus (28, 52, 67, 79…) assurant la liaison avec Lyon et les communes limitrophes

Opportunité à saisir
Ce local combine emplacement stratégique, fort potentiel d'aménagement et excellente accessibilité, ce qui en fait une adresse idéale pour développer ou implanter votre activité à Décines-Charpieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
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