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A propos de
Ref.1767053
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
01210-FERNEY VOLTAIRE-T3-66m2-TERRASSE 11m2- GARAGE-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado vous proposent à Ferney Voltaire: dans un quartier Résidentiel, ce charmant appartement en Rez de Jardin d'une surface de 66 m2, avec une terrasse de 11 m2 qui complète cet espace pour vos repas et vos moments de détente
L'intérieur se compose de:
HALL: 3m2
DEGAGEMENT : 2,30 m2
SEJOUR/CUISINE :30 m2
CH1: 12,90 m2
CH2: 10,45 m2
SDB : 5,25 m2
WC : 2,00 m2
COTE TECHNIQUE:
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Sèche-serviette dans la SDB
Isolation thermique et acoustique aux normes actuelles
Fenêtre double vitrage
Volets roulant électrique
Carrelage 60/60 dans les pièces de vie et pièces d'eau
Parquet Flottant bois 14 mmm dans les CH
Fibre Optique
COTE PRATIQUE
Le Garage EST PREVU DANS LE PRIX
A PROXIMITE
Genève à 3 kms
A deux pas de l'hypercentre et toutes commodités et loisirs
Proche ecoles maternelles et primaires
Proche de la Cité Scolaire Internationale
Proche d'une de Bus Transfrontalière, la ligne Y reliant au CERN et à l'Aéroport, la ligne F reliant Genève-gare Cornavin
COTE FINANCES:
Charges de copropriété à définir
Taxe Foncière à définir
Frais de notaire réduits ( environ 3%)
Défiscalisation possible si le dispositif est maintenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ferney-Voltaire
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Ferney-Voltaire
vente
434 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
