77210 - AVON - MAISON 4 PIECES DE 60 M² AVEC JARDIN ET GARE À PIED - QUARTIER DE LA VALLÉE - efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un quartier résidentiel cette belle maison au FORT POTENTIEL de 60,37 m² au sol et 59,46 m² habitables sur sous-sol et terrain de 275 m² (arbres fruitiers et fleurs).

Cette maison à la lumière TRAVERSANTE se compose d'une entrée donnant directement sur une pièce de vie avec espace pour cuisine, placard sous l'escalier ainsi qu'un WC séparé puis un salon. A l'étage, 2 CHAMBRES avec parquet dont une avec salle d'eau et RANGEMENTS.

Entre 6 MIN en bus ou 10 MIN à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (moins de 45 MIN Paris). A proximité à pied : écoles, commerces, transports à 30 m (bus 3408 et 3418), médiathèque, forêt et parc du château de Fontainebleau.

La maison dispose également de 2 CAVES en sous-sol de 27,13 m² et de surfaces annexes extérieures de 26,60 m² (abri, atelier et petites dépendances). La parcelle est située en Zone UCC avec ABF, la surface maximale de construction est de 82,50 m² (agrandissement possible). A noter : travaux de rénovation à prévoir ; fenêtres en double vitrage, volets mécaniques en rez-de-chaussée, chaudière au gaz entretenue. Montant taxe foncière à affiner. Maison à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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