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A propos de
Ref.196823
Maison
3 pièce(s)
280m2
35420 – SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT – ANCIEN CORPS DE FERME À RESTAURER – DÉPENDANCES – TERRAIN D'ENVIRON 2 500 m² AVEC POSSIBILITÉ D'EN ACQUÉRIR PLUS – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS MAIS À DEUX PAS D'UN BOURG AVEC ÉCOLES ET COMMERCES !
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ANCIEN CORPS DE FERME à restaurer entièrement, présentant une surface totale d'environ 280 m².
Il est actuellement composé ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée d'environ 10m²,
. 3 pièces d'environ 30 m² chacune, avec une cheminée dans chacune d'elles,
. anciennes étables d'environ 40 m²,
- à l'étage :
. combles aménageables (2 x 70m²) avec très belle hauteur.
Tous les murs sont en pierres et en bon état.
Les charpentes sont également en bon état.
La couverture en ardoises est à refaire.
Façade exposée plein Sud.
En annexes, toutes construites en pierres :
. un appentis d'environ 40m² à l'arrière de la maison,
. un ancien fournil d'environ 30 m² (le four n'existe plus),
. d'anciens abris pour animaux.
Le tout sur un terrain d'environ 2 500 m² avec possibilité d'en acquérir plus (jusqu'à 3,7 hectares mais en poursuivant le bail rural sur le terrain agricole).
Présence d'un puits.
Sur l'ensemble des bâtiments, les diagnostics n'ont révélé la présence ni d'amiante, ni de plomb.
NON SOUMIS AU DPE
Environnement CALME et champêtre,
à 500 m du bourg de Saint Georges-de-Reintembault, avec écoles et commerces,
à 10 minutes de l'A84,
à 10 minutes de Saint James ou Louvigné-du-Désert,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Fougères,
à 25 minutes d'Avranches,
à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de la côte,
et à 50 minutes de Rennes.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 79 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.16 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Reintembault
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 280m2Saint-Georges-de-Reintembault
vente
84 400 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
