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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-de-Reintembault au prix de 40 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049261 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
4 pièce(s)
61m2

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : SAINT-GEORGES-DE-REINTEMBAULT - MAISON - T4 61 m² - POTENTIEL 108 m² !

Découvrez à Saint-Georges-de-Reintembault cette maison de bourg qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son futur logement. Proposant 4 pièces sur 61 m² habitables ( + chaufferie de 8 m², garage de 24 m² et grenier de 15 m² ). Ce bien constitue une possibilité concrète pour un projet de réhabilitation ou pour un éventuel invesstissement locatif ou de séjour saisonnier.

L'intérieur, à rénover, se compose de 4 pièces principales offrant une distribution fonctionnelle. Plus il faut ajouter au dernier étage : un grenier aménageable de 26 m² au sol. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée, assure une ambiance conviviale une fois les travaux réalisés. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place, ce qui constitue un atout non négligeable pour la mise aux normes du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : fuel
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Reintembault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    102
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    40 000 €
    Maison 61m2 à Saint-Georges-de-Reintembault
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    Maison 61m2 Saint-Georges-de-Reintembault

    vente
    40 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Reintembault (35420).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 40 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 420 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.