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A propos de
Ref.195442
Villa
9 pièce(s)
5 chambre(s)
260m2
17220 - LA JARRIE - MAISON 240m² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - 3 GARAGES - DEPENDANCE -
À vendre – Maison d'exception de 240 m² à La Jarrie proche du centre bourg.
Cette maison de charme à l'architecture atypique, très contemporaine, offre un cadre de vie unique mêlant volume, confort moderne et authenticité.
Avec ses 240 m² habitables, elle se déploie autour d'un jardin paysager accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant. Véritable lieu de convivialité, le jardin et les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie dedans aussi bien que dehors.
L'intérieur propose de vastes espaces à vivre tous pensés pour vous faciliter la vie :
•Un salon salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et sur la cuisine
•Une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le garage.
•Cinq chambres avec leurs dressings dont une suite parentale climatisée, idéale pour préserver confort et intimité.
•Un bureau spacieux de 15m2, parfait pour le télétravail ou les projets professionnels.
Côté annexes, rien n'a été laissé au hasard :
•Trois garages, dont un grand atelier permettant d'abriter deux véhicules.
•Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou un potentiel d'agrandissement.
Isolation performante et excellent DPE font de cette maison un bien rare, alliant caractère, modernité et maîtrise énergétique.
Un lieu idéal pour accueillir une famille et savourer un art de vivre où, confort, espace et nature s'harmonisent au quotidien.
À visiter sans tarder
Contact: Guillaume Ledoux: 06.17.42.06.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 884 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
Informations sur le lot
- Localisation : La Jarrie
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 260m2La Jarrie
vente
665 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
