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A propos de
Ref.1757002
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Alexandre Saïdi vous propose:
Exclusivité à ne pas rater sur Créteil - Rue Saussure : Superbe 3 piÚces dont 2 chambres avec balcon et parking !
Découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC séparés, et une cuisine à aménager selon vos envies.
Profitez d'un grand balcon sans vis-Ã -vis et d'une place de parking en sous-sol.
Confort garanti : fibre, interphone, chauffage collectif.
Le salon est trÚs lumineux. Le balcon est exposé Sud.
Emplacement idéal : quartier calme et recherché, proche transports, commerces, écoles et lac de Créteil.
Ravalement fait Eté 2025 prise en charge par les vendeurs et parquet rénové.
Un bien rare alliant confort, luminosité et pleine sud. À visiter sans tarder !
Idéal pour couple ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909666596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31301299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Créteil
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 320
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2040€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Créteil
vente
235 000 €*
Publiée le 21/12/2025
IAD FRANCE
