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A propos de
Ref.1962727
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Myriam MICELI vous propose : Venez découvrir cet APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX à quelques minutes À PIED du QUARTIER PIÉTON de CRÉTEIL VILLAGE avec commerces, transports et écoles.
Dans une petite résidence SÉCURISÉE, vous découvrirez ce 3 piÚces traversant proposant une GRANDE ENTRÉE avec PLACARD desservant une Cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et une BELLE PIÈCE À VIVRE ouvrant sur UN BALCON.
L'espace nuit propose 2 CHAMBRES ouvrant SUR UN AUTRE BALCON, une salle de bains et un WC séparé.
Un BOX en sous-sol avec DOUBLE SATIONNEMENT ainsi qu'une CAVE complÚtent ce bien.
* SES ATOUTS * : Environnement CALME, TRAVAUX STRUCTURELS DE COPROPRIÉTÉ
PAYÉS par le propriétaire actuel (Toiture et balcons), LumiÚre TRAVERSANTE, 2 BALCONS de 15 m², ESPACE NUIT CLOS, Cave et BOX Double Stationnement.
Les charges de copropriété COMPRENNENT LE CHAUFFAGE / EAU CHAUDE ET EAU FROIDE.
Possibilité d'AMÉNAGER LES ESPACES À VOTRE CONVENANCE (plan ci-joint).
À VISITER SANS TARDER !
ConseillÚre immobilier disponible 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270583)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Créteil
- Année de construction : 1978
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 131
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4428€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Créteil
vente
249 000 €*
Publiée le 05/12/2025
IAD FRANCE
