- 1
- 1
- 59
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1964051
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Valérie Marmier vous propose : Appartement T3 avec terrasses - Bordeaux Bastide / Pont de Pierre
Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à deux pas du Pont de Pierre et des bords de Garonne, cet appartement situé au sein d'une résidence de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité du centre-ville.
Ce T3 fonctionnel se compose d'une grande piÚce de vie de 35 m² ouverte sur une cuisine aménagée, donnant accÚs à une jolie terrasse d'accueil agrémentée de jardiniÚres.
La partie nuit propose deux chambres, chacune avec un accÚs direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter d'un extérieur abrité toute l'année.
Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bains aux normes PMR, pratique et confortable.
Le bien permet également l'accueil d'une profession libérale, grâce à sa configuration avantageuse.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Points forts :
Emplacement recherché à Bastide
Deux espaces extérieurs dont une terrasse couverte
Grande piÚce de vie
Salle de bains PMR
Adapté à une profession libérale
Parking sécurisé
Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270835)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 2018
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 103
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 864€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Bordeaux
vente
289 000 €*
Publiée le 21/12/2025
IAD FRANCE
