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Ref.1852862

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe appartement F4 de 80 m² env. - Résidence Plein Sud - Thiais * Situé au 5- Úme étage avec ascenseur, cet appartement de type F4 vous séduira par sa vue dégagée sans aucun vis-à -vis, son exposition lumineuse et son environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein de la résidence Plein Sud, trÚs bien entretenue. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante (meublée et équipée ), de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que de nombreux rangements.- En complément, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave privative, idéales pour votre confort au quotidien.- La copropriété a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un excellent confort énergétique (DPE classé C).Proche de tous les commerces, écoles, services et espaces verts, cet appartement coche toutes les cases pour un cadre de vie pratique et agréable. * Transports à proximité immédiate * Tramway T9 à quelques minutes à piedBus, TVM au pied de la résidenceRER C - Station Choisy-le-Roi à proximitéMétro ligne 14 (prolongement) à courte distanceAccÚs rapide aux axes A86, A6 et N7 * À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348302)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Thiais
  • Année de construction : 1977
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 1167
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4428€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Appartement 80m2 à Thiais
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    Appartement 80m2Thiais

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 21/12/2025

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