Iad France - Derek Lesport vous propose : Duplex de Charme T3 avec Balcon - Les Avirons VENDU LOUÉ Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 76,59 m² au cOEur de la charmante commune Les Avirons. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte équipée. Des baies vitrées donnent sur un charmant balcon de 12 m², idéal pour profiter de moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant complÚtent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'escalier mÚne à la mezzanine, un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de loisirs selon vos besoins. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à ce lumineux duplex. La résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible avec des équipements modernes tels que la climatisation, la connexion à la fibre optique. Profitez également de l'accÚs sécurisé avec digicode et de la tranquillité d'une résidence fermée. Idéalement situé, cet appartement duplex bénéficie d'une bonne accessibilité aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de caractÚre dans un environnement calme et agréable. Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349096)