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A propos de
Ref.1974553
Appartement
2 pièce(s)
49m2
Iad France - Valérie Maupilier vous propose : ParticuliÚrement au CALME et en cours de rénovation ÉNERGÉTIQUE (futur DPE annoncé en B), joli appartement refait à neuf, de type F2.
Une superbe VUE dégagée sur le parc et une exposition IDÉALE en plein sud-ouest.
* Cuisine non équipée de 7 m², pouvant être ouverte sur un séjour de 20 m² ultra LUMINEUX.
* Chambre parquetée SPACIEUSE de 12 m²
* Salle de bains et toilettes.
* Entrée de 6.80 m², aves 3 placards (dont deux peuvent être supprimés pour créer un espace bureau.
* Cave de 6 m² avec rampe d'accÚs.
* Place de parking privative.
La SÉRÉNITÉ d'une résidence au calme, SÉCURISÉE, avec barriÚre, digicode et gardienne.
Le CONFORT d'une rénovation énergétique en cours par l'extérieur. pris en charge par le propriétaire actuel.
La PROXIMITÉ appréciable de tous commerces et services.
CÎté budget ? Des charges de copropriété trimestrielles, eau chaude et chauffage inclus.
N'attendez pas pour programmer votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349158)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Caen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 352
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2560€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2Caen
vente
165 000 €*
Publiée le 21/12/2025
IAD FRANCE
