Retour à la liste

CSF propose cette maison de 9 pièces à Tours au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201949 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
3 chambre(s)
250m2

MAISON DE MAITRE 245m² -DEPENDANCE-9360 m² JARDIN -TOMETTES -POUTRES APPARENTES

À seulement 15 minutes de Tours, 10 min de la Riche, idéalement située a Berthenay Claire Hindié de l'agence Efficity vous invite à découvrir cette propriété de caractère, une magnifique maison de maître de 245 m², nichée au cœur d'un parc privé de 9 360 m² aux essences variées.

Dès l'entrée, le perron en pierre donne le ton et ouvre sur un intérieur aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Le séjour de 62 m², sublimé par une cheminée magistrale, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec la cuisine équipée attenante.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une chambre avec un accès direct au jardin.

À l'étage, un salon privé dessert ,une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant,ainsi que deux suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie offrent un cadre naturel d'exception, propice à la détente et à la sérénité.

Les prestations qui complètent ce bien sont une grange,une cave, un puits, une chaudière a pelée et un poêle a bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 9360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4500.00€ et 6140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    445 000 €
    Maison 250m2 à Tours
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 250m2 Tours

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 20/12/2025

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cette maison offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 9360 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 500 € et 6 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.