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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Riche au prix de 343 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218383
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
37520 LA RICHE – LIMITE Tours quartier Lamartine/Les Halles – AU CALME – PARCELLE 144m² – MAISON ancienne avec CACHET 75 m² habitables (80m² au sol) – 2 voir 3 CHAMBRES
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à LA RICHE, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Emplacement idéal :
Proche de l'Hôpital Bretonneau et jardin Botanique, accès ROCADE en 2min, Place Sainte-Anne à 5min à pieds, Les HALLES et place RABELAIS à 15min.
Les atouts :
Pompe à chaleur avec clim réversible, poêle à bois, classe énergétique C, secteur recherché et calme.
Descriptif :
Maison rénovée récemment, comprenant :
Une entrée distribuant un séjour de 14,7m² et une salle-à-manger de 16,4m²
Possibilité de faire un grand salon/salle-à-manger en réunissant ces deux pièces
Le séjour peut éventuellement être une troisième chambre ou bureau
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin buanderie
Un WC
À l'étage :
Deux belles chambres
Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet agréable avec sa terrasse de 11m² et d'une grande cave/sous-sol de 40m² pouvant être aménagé.
Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 144 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Riche
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2 La Riche
vente
343 990 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Riche (37520).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 144 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 343 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 799 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.