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Ref.201670
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
''34230 - SAINT-PARGOIRE - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.0 m² - MAISON AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE À DÉCOUVRIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
UNE MAISON IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE DANS UN CADRE PAISIBLE DE SAINT-PARGOIRE ! Venez visiter ce bien situé dans un quartier calme en impasse, offrant une atmosphère sereine pour une vie de qualité.
Nichée au cœur de la ville, cette maison de 76.0 m² répartis sur deux niveaux vous offre :
Trois chambres confortables pour des nuits douces et reposantes
Un garage pour un stationnement sécurisé de vos véhicules
Un terrain avec une vue dégagée à l'arrière pour profiter de moments de détente en plein air
Un WC à chaque niveau pour un confort optimal
Les atouts qui font de cette maison un bien unique :
Proximité des commerces et des commodités pour une vie pratique au quotidien
Situation dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible
Très Bon état général, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions
Cette maison lumineuse bénéficie d'un séjour de 19.0 m², d'un jardin de 50.0 m² avec une vue complétement dégagée sans vis à vis, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour toute la famille.
Ses deux niveaux offrent une répartition optimale des espaces, garantissant intimité et fonctionnalité pour ses occupants. Son DPE de catégorie C vous assure une bonne performance énergétique, synonyme d'économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie idéal. Prix attractif pour cette maison offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien ! ''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 169 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Pargoire
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 76m2Saint-Pargoire
vente
222 000 €*
Publiée le 19/12/2025
RESEAU EFFICITY
