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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Pargoire au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201670
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Maison 4 pièces Saint-Pargoire – 3 chambres, jardin, garage, au calme
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 3 chambres avec jardin, garage et vue dégagée, située dans une impasse au calme à Saint-Pargoire, à proximité immédiate des commerces et du stade.
Vous recherchez un cadre de vie paisible sans être isolé ? Cette maison coche les bonnes cases : environnement calme, circulation limitée et commodités accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes.
D'une surface habitable de 76 m², la maison est organisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que d'un WC, un vrai plus pour le confort quotidien. Le garage de 15 m² complète ce niveau et facilite stationnement et rangement.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et un second WC viennent renforcer la praticité du bien, notamment pour la vie de famille.
Sur une parcelle de 169m², vous profitez d'un extérieur idéal, pour créer un espace détente, avec une vue dégagée à l'arrière, sans vis-à-vis direct. Un espace agréable à aménager pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Construite en 2006, la maison est en bon état général. Elle dispose d'un chauffage électrique individuel.
Le DPE classé C garantit un bon équilibre entre confort et consommation énergétique, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Les atouts qui font la différence :
• 3 chambres
• Quartier calme en impasse
• Proximité commerces et stade
• WC à chaque niveau
• Jardin avec vue dégagée
• Garage + stationnements
• DPE C
Un bien fonctionnel, bien situé et parfaitement adapté à une résidence principale sereine.
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison et valider votre coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 169 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pargoire
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 76m2 Saint-Pargoire
vente
212 000 €*
Publiée le 19/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pargoire (34230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 169 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.