Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Charmant Appartement 3 PiÚces avec Balcon à Tremblay-en-FranceSitué dans la commune de Tremblay-en-France, cet appartement de 3 piÚces offre un cadre de vie idéal pour une vie urbaine épanouie. Avec ses 2 chambres confortables de 12 m² et 13 m², un espace de vie lumineux de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 9 m² d'une salle d'eau moderne avec fenêtre et un balcon terrasse, cet appartement est parfait pour les couples, les petites familles ou les investisseurs. Avantages de l'Appartement : - Emplacement Idéal : Situé au 3Úme étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant tranquillité et sécurité.- Résidence Sécurisée : Avec digicode, interphone et accÚs restreint pour une tranquillité d'esprit.- Confort Moderne : Connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps.- Chauffage Écologique : Chauffage par géothermie pour un confort thermique éco-responsable.- Balcon Ensoleillé : Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre.- Places de parking à l'intérieur de la résidence. À proximité des commerces, écoles maternelles, primaires et collÚges et des transports. Situé à 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant à Tremblay-en-France. Taxe FonciÚre : 1322€Charges de Copropriété : 736€ / Trimestre qui comprend le chauffage géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Tremblay-en-France. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 586 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336557)