Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Centre Ville : T4 - 97 m² - Terrasse 17 m² - Box & Cave - EntiÚrement rénovéSpacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Cet appartement d'environ 97 m² se compose : D'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, avec accÚs direct à une terrasse de 17 m², orientée Est, offrant une vue agréable sur de beaux espaces verts et sans vis-à -vis. Une cuisine séparée, aménagée et entiÚrement équipée, orientée plein OuestUn dégagement avec placard mÚne à la partie nuit, avec ses trois vastes chambres, dont deux donnant sur la terrasse. Une salle d'eau avec une grande douche, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Un BOX fermé et une CAVE en sous-sol complÚtent ce bien. SES ATOUTS : o Localisation géographique idéale, proche écoles, commerces, transportso Appartement clé en main, entiÚrement rénovéo Traversant, Calme et lumineuxo Agencement optimisé, sans perte d'espaceo Volumes généreux et belles surfaceso Terrasse sans vis-à -vis donnant sur des espaces vertsLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336670)