Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.201368
Demeure
8 pièce(s)
4 chambre(s)
258m2
Maison en pierre dorée de 4 chambres et studio indépendant, au cœur du Beaujolais
A Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, village du Beaujolais classé Site Patrimonial Remarquable, sur plus de 2 500 m² de verdure, cette maison en pierre dorée se dévoile comme un havre rare, façonné par le temps.
La demeure s'ouvre sur des espaces généreux où la clarté circule librement : une cuisine récemment rénovée, sobre et élégante ; une salle à manger et un salon avec cheminée, dont la triple exposition embrasse le jardin.
Tout y respire l'équilibre : des volumes ouverts mais parfaitement dessinés, une atmosphère douce, presque contemplative.
Sur le même niveau en rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite intime parentale, un wc indépendant.
Dans la tour, un bureau bibliothèque suspend le temps : un refuge pour lire, penser ou travailler à l'écart du monde.
Au niveau inférieur, accessible lui aussi de plain-pied, un studio indépendant, ouvrant la voie à de multiples possibles, qu'il s'agisse d'accueillir famille, parents ou envisager un projet d'hébergement.
Mais aussi, deux chambres avec chacune sa salle de bains, une buanderie et une cave.
La climatisation réversible, la qualité des matériaux et la quiétude du voisinage s'accordent pour dessiner un quotidien confortable et maîtrisé.
Ici, le Beaujolais se fait plus qu'un décor : il devient une présence, un souffle.
Une maison rare, faite pour ceux qui ont besoin d'espace et qui cherchent un lieu qui raconte, enveloppe et inspire.
La villa se situe à 7,5km de la gare, 12km de Villefranche sur Saône, et 41km de Lyon.
Contactez-moi rapidement au 0610283984 pour de plus amples renseignements et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2594 m2
- Digicode : Non
- Parking : 20
Informations sur le lot
- Localisation : Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4700.00€ et 6420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 258m2Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
vente de prestige
559 000 €*
Publiée le 17/12/2025
RESEAU EFFICITY
