Iad France - Julia Charrier vous propose : En exclusivité : Appartement T2 avec vue mer et montagnes à Port-VendresAppartement de 30 m² habitables et 8 m² d'une vaste loggia offrant une vue imprenable sur la mer, est situé au premier étage sans ascenseur, traversant et lumineux. Exposition : Nord / Est - Sud / Ouest. Idéalement situé sur les hauteurs de Port-Vendres, à proximité du centre-ville et de la plage à 8 minutes à pied, il offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon. La chambre spacieuse comprend des placards intégrés et offre une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complÚtent cet ensemble. Un grand placard dans le couloir ajoute un espace de rangement généreux. Une place de parking privative est également incluse. Cet appartement, situé dans une résidence propre, calme et bien entretenue, est idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326245)