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A propos de
Ref.1970974
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Myriam MICELI vous propose : AU COEUR de Limeil Brévannes, dans une RÉSIDENCE FERMÉE et SÉCURISÉE de 3 ÉTAGES, AU CALME à proximité des commerces et des écoles.
Venez découvrir ce SPACIEUX appartement 3 piÚces proposant une entrée avec GRANDS PLACARDS, une piÚce de vie avec CUISINE SEMI-OUVERTE FONCTIONNELLE et RÉCENTE, 2 chambres avec PLACARDS, une salle de bains avec ouverture et un WC séparé.
La piÚce de vie ouvre sur UN BALCON équipé d'un STORE.
UNE CAVE complÚte cet appartement et possibilité de SE GARER dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent LE CHAUFFAGE COLLECTIF, l'eau FROIDE et les frais liés à la copropriété.
* SES ATOUTS * : NOMBREUX RANGEMENTS, appartement FONCTIONNEL et LUMINEUX, CHAUDIÈRE GAZ COLLECTIVE CHANGÉE en 2022, CUISINE et ELECTROMENEGER de 2021, BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE changé en 2023, fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE.
À visiter sans tarder !
ConseillÚre en immobilier disponible 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327009)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Limeil-Brévannes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 135
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2560€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Limeil-Brévannes
vente
170 000 €*
Publiée le 17/12/2025
IAD FRANCE
