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Ref.1971905

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Michaël Diamy vous propose : RUE AUGUSTE BLANQUI / RÉSIDENCE DE 2017 / PLUSIEURS BUS À 2 MINUTES POUR LE RER B DRANCY ET AULNAY-SOUS-BOIS. Au quatriÚme étage sur cinq de cette belle résidence sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce bel appartement lumineux et fonctionnel. Passez l'entrée munie de rangements et laissez-vous guider vers la belle piÚce de vie baignée de lumiÚre naturelle et la cuisine ouverte entiÚrement équipée. L'ensemble se prolonge sur un beau balcon à la vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez deux jolies chambres, dont une avec dressing et accÚs à un petit balcon, et une salle de bain moderne. Un wc séparé complÚte le lieu. L'accessibilité PMR facilite les déplacements et ajoute une réelle valeur d'usage. Double vitrage dans toutes les piÚces. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité d'obtenir une place de parking en sus du prix de vente. PRESTATIONS RÉCENTES ET FINITIONS CONTEMPORAINES POUR CE NID DOUILLET AU COEUR D'UNE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327175)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Drancy
  • Année de construction : 2017
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 300
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2484€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 66m2 à Drancy
    En vente
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    Appartement 66m2Drancy

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 17/12/2025

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