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A propos de
Ref.201310
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Maison 5 PIECES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
bastide R+2 d'environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec insert à bois, climatiseur et grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse avec de très belle dimension. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale avec balcon et vue panoramique.
Un sous-sol complet, équivalent à la surface du rez-de-chaussée, offre un espace idéal pour du stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 45 m², permettant le stationnement de deux grands véhicules ou la création d'un espace indépendant.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 510m², avec un jardin arboré et une piscine, offrant un véritable esprit campagne aux portes de la ville.
Des travaux de finition sont à prévoir.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en recherche de volume, de calme et de nature tout en restant proche des commodités ( axe autoroutier à 5 minutes et hôpital nord à 2 minutes )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 510 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Marseille 15eme Arrondissement
vente
349 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
