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A propos de
Ref.200959
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
77400 - LAGNY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.0M² - TERRASSE 66.0M² - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUX - CALME - 2 PARKINGS - SANS VIS-À-VIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Lagny-sur-Marne, proche du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien de 91.0m² se compose d'un lumineux séjour de 26.0m², de 3 chambres spacieuses, d'une terrasse de 66.0m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'exposition sud-ouest de cet appartement lui procure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant garantit des instants de sérénité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing sur 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un état général irréprochable. L'ascenseur facilite l'accès et les 2 parkings intérieurs sont un véritable atout pour le stationnement.
Les matériaux de construction en béton, la toiture terrasse, la façade en crépi en bon état ajoutent une touche moderne à ce bien. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, assurant un confort optimal au quotidien.
La proximité des transports en commun tels que les bus et la gare facilite les déplacements, offrant une accessibilité rapide vers les différents points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant appartement alliant confort, modernité et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par e-mail mjhebbe@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 405 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lagny-sur-Marne
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 247
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 210€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2Lagny-sur-Marne
vente
420 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
