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Exclusivité
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A propos de
Ref.201341
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
94360 -BRY-SUR-MARNE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT -3 PECES - 66 m2 - 2 CHAMBRES - MAGNIFIQUE VUE MARNE - BORDS DE MARNE - LUMINEUX ET CALME - BALCON - GARAGE - CELLIER
Véronique ROHR Efficity, vous propose de découvrir ce bel appartement de trois pièces d'environ 66 m2, idéalement situé dans une résidence recherchée des bords de Marne
Vous serez séduits par la magnifique vue panoramique sur la Marne et le cadre de la résidence lovée au milieu d'un parc d'arbres centenaires.
Un joli coup de coeur pour la situation et l'imprenable vue Marne dont bénéficient toutes les pièces de vie ... de grandes baies vitrées offrent une très belle et agréable luminosité tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter de ce bel environnement naturel des bords de Marne
Dès l'entrée, le regard est captivé par la vue et une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'espace est modulable et il est possible de cloisonner et d'aménager une seconde chambre. On accède à la chambre et la salle de bains par un dégagement avec de grands placards, des toilettes séparées.
Idéalement situé, le bien possède de beaux atouts. Un cellier à l'étage et un garage complètent celui-ci.
La résidence sécurisée bénéficie des services d'un gardien et possède un accès direct aux bords de Marne pour de jolies balades en perspectives. Chauffage collectif au gaz, ascenseur, local à vélos...
Proche du centre ville, des commerces, des écoles, des transports avec l'usage des bus et RER A et E et l'accès rapide à l'autoroute A4, A86...
Les amoureux de la nature et des bords de Marne seront sous le charme.
Pour toute visite et information contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91 - vrohr@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bry-sur-Marne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 168
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4364€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Bry-sur-Marne
vente
350 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
