Iad France - CharlÚne Recher vous propose : Charmant studio lumineux avec terrasse - dernier étage - Bry-sur-Marne

Situé au 4Úme et dernier étage d'une résidence récente de 2021 et bien entretenue, ce beau studio de 27 m² environ séduira par sa luminosité exceptionnelle et son espace de vie optimisé.

DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce principale de 22 m² environ regroupant un salon et un coin cuisine moderne, baignée de lumiÚre grâce à de grandes baies vitrées orientées plein ciel. Le studio dispose également d'une spacieuse salle d'eau aux normes PMR, offrant confort et accessibilité à tous.
La terrasse de 8 m² environ, sans vis-à -vis, offre un véritable prolongement de l'espace de vie.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare dans le secteur.

L'appartement se situe dans un environnement calme et recherché de Bry-sur-Marne, à proximité des commerces, transports (RER A) et des bords de Marne pour vos balades.

À savoir que la résidence Abélia a reçu le label NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBCA Niveau Excellent et le Prix Bâtiment Bas Carbone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CharlÚne Recher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878437532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089976)