Iad France - Nathan Denfer vous propose : Duplex de 34 m² à deux pas des Buttes-Chaumont, du Canal Saint-Martin et du métro - lumineux et bien agencéDécouvrez ce charmant duplex idéalement niché entre les Buttes-Chaumont, le Canal Saint-Martin et les transports. Cet appartement de 34 m² séduit par sa luminosité, son esprit loft avec poutres apparentes, son calme et son aménagement optimisé. Une piÚce de vie baignée de lumiÚre : Deux grandes fenêtres exposées sud-ouestBelle hauteur sous plafondPoutres apparentes Bel escalier hélicoïdal AtmosphÚre chaleureuse et contemporaine Une cuisine ouverte moderne et entiÚrement équipée : Réfrigérateur grande capacité, four, plaques, hotte, machine à laverRangements optimisésUn espace nuit apaisant : Chambre spacieuse baignée de lumiÚre Rangements intégrésParquet avec beaucoup de cachet Une salle d'eau fonctionnelle : Douche moderneWCVasque Nombreux rangementsLocalisation idéale : Métros JaurÚs / Stalingrad à proximité immédiateMétro Colonel Fabien (Ligne 2) à 2 minutesLes Buttes-Chaumont et le Canal Saint-Martin accessibles en quelques pasUn quartier vivant, dynamique, commerçant et trÚs priséUn appartement contemporain au charme boisé, lumineux et avec de beaux volumes, le tout à un emplacement stratégique assurant confort de vie, praticité et une excellente valeur patrimoniale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322149)