75002 – PARIS – STRASBOURG SAINT-DENIS – 1 MIN MÉTRO – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 61,50 m² – ENTRÉE INDÉPENDANTE – ESPRIT MAISON – CALME – DPE D

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce 3 pièces au charme contemporain, parfaitement optimisé, offrant un véritable esprit maison en plein cœur de Paris.

Idéalement situé à une minute à pied du métro Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), cet appartement au 1er étage séduit par son agencement fluide, sa verrière atelier et son atmosphère chaleureuse, au sein d'un quartier vivant, mais dans une rue préservée du bruit.

Il se compose comme suit :

•Entrée indépendante accessible par la cour avec escalier privatif, permettant un espace de rangement,
•séjour agréable avec cuisine ouverte toute équipée
•chambre au calme
•Deuxième chambre séparé du séjour par une verrière
•salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, nombreux rangements et espace lave-linge et sèche-linge
•WC séparés

L'appartement bénéficie d'un DPE D, grâce au double vitrage, à une VMC assurant une bonne ventilation et à un ballon d'eau chaude de dernière génération, pour un confort quotidien optimisé.
L'entrée indépendante offre un espace pratique pour stationner un vélo, et des racks à vélos sont également à disposition dans la cour.
À proximité immédiate, profitez d'un cadre de vie ultra pratique et dynamique : à quelques pas des stations de métro Strasbourg – Saint-Denis, Bonne Nouvelle et Réaumur-Sébastopol (lignes 4, 8, 9), offrant une accessibilité optimale dans tout Paris. Les gares du Nord et de l'Est sont également facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en métro.

Le quartier regorge de commerces de proximité (épiceries, Monoprix en face, Naturalia, boulangeries), parfaits pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier, de théâtres, cinémas et lieux culturels.
L'appartement est aussi très bien placé pour rejoindre rapidement les quartiers des Grands Boulevards, du Marais, des Halles, lieux emblématiques pour sortir, faire du shopping ou dîner. Les crèches et écoles sont très proches.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à amorgan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873.
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