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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 2eme Arrondissement au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201575
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
75002 – PARIS – STRASBOURG SAINT-DENIS – 1 MIN MÉTRO – 2/3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 61,50 m² – ENTRÉE INDÉPENDANTE – ESPRIT MAISON – CALME – DPE D
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces au charme contemporain actuellement configuré comme un 3 pièces, parfaitement optimisé, offrant un véritable esprit maison en plein cœur de Paris.
Idéalement situé à une minute à pied du métro Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), cet appartement au 1er étage séduit par son agencement fluide, sa verrière atelier et son atmosphère chaleureuse, au sein d'un quartier vivant, mais dans une rue préservée du bruit.
Il se compose comme suit :
•Entrée indépendante accessible par la cour avec escalier privatif, permettant un espace de rangement,
•séjour agréable avec cuisine ouverte toute équipée
•chambre au calme
•Deuxième chambre séparé du séjour par une verrière, qui peut être retirée pour agrandir le séjour,
•salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, nombreux rangements et espace lave-linge et sèche-linge
•WC séparés
L'appartement bénéficie d'un DPE D, grâce au double vitrage, à une VMC assurant une bonne ventilation et à un ballon d'eau chaude de dernière génération, pour un confort quotidien optimisé.
L'entrée indépendante offre un espace pratique pour stationner un vélo, et des racks à vélos sont également à disposition dans la cour.
À proximité immédiate, profitez d'un cadre de vie ultra pratique et dynamique : à quelques pas des stations de métro Strasbourg – Saint-Denis, Bonne Nouvelle et Réaumur-Sébastopol (lignes 4, 8, 9), offrant une accessibilité optimale dans tout Paris. Les gares du Nord et de l'Est sont également facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en métro.
Le quartier regorge de commerces de proximité (épiceries, Monoprix en face, Naturalia, boulangeries), parfaits pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier, de théâtres, cinémas et lieux culturels.
L'appartement est aussi très bien placé pour rejoindre rapidement les quartiers des Grands Boulevards, du Marais, des Halles, lieux emblématiques pour sortir, faire du shopping ou dîner. Les crèches et écoles sont très proches.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à amorgan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 2eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1430 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Paris 2eme Arrondissement
vente
529 000 €*
Publiée le 15/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 2eme Arrondissement (75002).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 430 € par an, soit environ 119 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.