Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumiÚre. Au cOEur du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez ce loft d'exception entiÚrement repensé par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation il peut également convenir pour un usage professionnel, bureaux / showroom. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux trÚs belles piÚces de réception : oUn salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothÚques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail.oUn espace dinatoire à ciel ouvert sous une verriÚre motorisée exceptionnelle, baigné de lumiÚre, sublimé par des poutres apparentes. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : oChauffage au sol dans l'espace dinatoireoClimatisation réversibleoFibre optiqueoBuanderie indépendanteoLocal à vélos à l'entrée de l'immeubleoAccÚs immédiat à toutes les commoditésCe bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cOEur d'un quartier prisé de Bordeaux. Un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d'espaces d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32319999)