Iad France - Thierry Blons vous propose : Au cOEur d'un quartier CRÉÉ EN 2018, à la fois ESTHÉTIQUE ET VERDOYANT, dans un secteur en pleine mutation, au sein d'une RÉSIDENCE BIEN GÉRÉE, BIEN ENTRETENUE ET SÉCURISÉE (digicodes, interphones, vidéosurveillance), accueillant en son sein un JARDIN COLLECTIF, à 600 M DU MÉTRO LIGNE 11 LA DHUYS, au pied du groupe scolaire 'Madeleine et Louis Odru' (maternelle + primaire) mais aussi d'une crÚche de 100 berceaux, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COMMERCES ESSENTIELS (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.), ainsi que de structures sportives, d'aires de jeux et d'espaces verts, venez découvrir ce superbe duplex de 3 PIÈCES ET 66 m², situé au 3e et au 4e et dernier étages, BAIGNÉ DE LUMIÈRE et configuré comme suit : au 1er niveau, une entrée, une salle d'eau avec wc ÉQUIPÉE D'UNE FENÊTRE, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une GRANDE TERRASSE ORIENTÉ SUD ET EST, au 2e niveau, un palier desservant une salle de bains, également avec wc, 2 CHAMBRES, dont une avec un GRAND BALCON PRIVATIF, lui aussi orienté sud et est. Une PLACE DE PARKING en sous-sol complÚte le bien.
VMC dans les piÚces d'eau, NORMES PMR, DPE C, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ avec comptage et répartition assurés par un module thermiques d'appartement (MTA), BALCON ET TERRASSE LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS DIRECT, en résumé, à la fois un hâvre de paix et un douillet cocon où vous coulerez à coup sûr des jours heureux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.67€ par mois (soit 3788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320050)