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A propos de
Ref.1956638
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Eddy Lesage vous propose : Montreuil - Appartement 2 piÚces de 40 m² avec atelier / cave, à 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil
Appartement situé dans un environnement calme et agréable, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle luminosité grâce à sa bonne exposition.
Ce bien est idéal pour un premier achat.
Il se compose comme suit :
- une entrée
- une cuisine ouverte
- un séjour lumineux
- une chambre
- une salle d'eau avec WC
Un atelier / cave extérieur complÚte ce bien, idéal pour du rangement, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire, ce qui représente un véritable atout dans le secteur.
Appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous projeter immédiatement.
Les charges sont trÚs faibles, ce qui en fait un logement particuliÚrement économique au quotidien.
Avantages :
- TrÚs lumineux
- Calme
- Faibles charges
- Aucun travaux
- Chambre séparée
- Atelier / cave extérieur
- Local vélo
- 1er étage
Secteur recherché
Situé à 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et proche de toutes commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32255489)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montreuil
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1080€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Montreuil
vente
271 000 €*
Publiée le 07/01/2026
IAD FRANCE
