Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 Duplex - Vue mer & montagne - Calme absolu - Saint-PierreÀ seulement 2 km de l'océan - 100 m d'altitudeDans un environnement paisible et recherché, sur la ligne Paradis, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 130 m², entiÚrement rénové, offrant une vue panoramique mer & montagne. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez du calme... avec le bruit des vagues en fond sonore ?Les atouts qui font la différenceoSéjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderneoPlafond cathédrale et belle hauteur sous plafondoClimatisation dans le séjour et toutes les chambresoMezzanine de 12 m² aménagée en bureauoAppartement entiÚrement repeint et rénové?Espace nuit confortable et bien penséoSuite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WCo2 chambres de 13 à 14 m², dont une modulable en dressing ou buanderieoSalle d'eau moderneo2 WC indépendants?Prestations techniquesoBallon d'eau chaude neufoCuisine récenteoClimatisation ?La résidenceoRésidence calme, sécurisée et bien entretenueoParking privatif couvertoEspaces verts communs?Charges & rentabilitéoTaxe fonciÚre : 1 800 €oCharges de copropriété : 300 € / trimestre (? 100 € / mois)oLoyer estimé : 1 600 € / mois Un bien rare à la venteIdéal en résidence principale comme en investissement locatif, dans un secteur trÚs recherché de Saint-Pierre.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320089)