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A propos de
Ref.1857531
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Maya Williams vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer !
Situé dans le quartier des Pinchinats à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce charmant haut de villa type T3 de 80 m² vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle luminosité et son fort potentiel de rénovation intérieure.
L'intérieur propose un salon convivial avec cheminée de 35 m², une cuisine indépendante de 11 m², deux chambres confortables de 15 et 11 m², une salle d'eau, ainsi que des rangements pratiques au quotidien.
À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien avec la possibilité de le transformer en T4.
Quelques photos de home staging sont sur l'annonce pour vous aider à vous projeter.
CÎté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² avec son exposition sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées avec sa belle vie dégagée et sans aucun vis-à -vis.
Idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardinet privatif de 30 m², parfait pour un coin de verdure.
Un lieu paisible, baigné de lumiÚre, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité.
Pour se garer en sécurité un garage boxé complÚte le bien. (gedeon_6727_32314229)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1949
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
355
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Aix-en-Provence
vente
255 000 €*
Publiée le 14/12/2025
IAD FRANCE
