Iad France - Claude Quindroit vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° - Les Sables-d'OlonneDécouvrez ce superbe appartement de 150 m² offrant une vue imprenable à 180° sur l'océan, idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Niché dans une résidence entiÚrement sécurisée, il bénéficie de la présence d'un gardien ainsi que d'un systÚme de surveillance par caméras, assurant confort, sérénité et tranquillité de vie. Spacieux et baigné de lumiÚre tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son luminaire naturel exceptionnel, offert par de larges ouvertures en double et triple vitrage. Chaque piÚce profite d'une clarté incomparable, créant une atmosphÚre chaleureuse et apaisante. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l'appartement (7 piÚces) 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables1 séjour traversant offrant une luminosité optimale1 salon indépendant, parfait pour créer un espace cosy ou de réception1 cuisine équipée fonctionnelle2 salles de bain2 toilettesUne terrasse panoramique offrant une luminosité exceptionnelle et une vue magique sur l'océan, les phares, les Sables-d'Olonne et la piscine naturelle située à seulement 100 mPrestations et équipementsFenêtres en double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustiqueParking extérieur et garage fermé en sous-solRésidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillanceAire de jeux sécurisée pour enfants, au pied de l'immeubleImmeuble situé en zone 100 % piétonne, calme et agréable, en front de merEnvironnement & EmplacementÀ proximité des commerces, dont un grand centre commercialÀ deux pas de la piscine naturelleVue directe sur le départ du Vendée GlobeAccÚs à un bateau passeur gratuit pour les résidents, facilitant l'accÚs à la baie des SablesGrâce à son exposition, ses grandes ouvertures et son agencement soigné, cet appartement offre un confort de vie remarquable, mêlant lumiÚre, espace et tranquillité. Idéal pour les familles, les amoureux de l'océan ou toute personne cherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et résolument tourné vers le bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Quindroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989490057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314983)