Iad France - Raphael Fernandez vous propose : Opportunité à Cannes dans la résidence les Hortensias - En exclusivité, Studio en Rez-de-jardin de 37 m² (23 m² en Carrez) avec terrasse et piscine. Appartement au calme dans une résidence sécurisée avec gardien, il dispose d'une piÚce à vivre de 15 m², d'une cuisine entiÚrement équipée et aménagée de 14 m² (dans la Loggia), d'une salle de bain avec WC et de placards intégrés. il bénéficie de la climatisation réversible. les charges sont de 185€ par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, du parc paysager ainsi que la piscine. la taxe fonciÚre est de 640€.Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et est fermée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315232)