Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au coeur du Vallon bel Appartement T2 avec Balcon, cave et Parking privatif à Sainte-Foy-lÚs-Lyon.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Sainte-Foy-lÚs-Lyon, dans une résidence datant de 1970, en excellent état. Avec une surface de 63 m², il saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements modernes.

L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un agréable salon et un balcon orienté sud ouest. La cuisine ouverte est entiÚrement équipée et est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, également une agréable chambre lumineuse de plus de 19 m² avec un grand dressing, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes indépendants.

Cet appartement est situé au 2Ú étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une exposition idéale à l'ouest et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous bénéficierez également de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une porte blindée Fichet et même la présence d'un gardien pour plus de sécurité au quotidien.

DPE D en cours

Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone résidentielle.
En sus un double garage donnant accÚs à la piscine

La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Sainte-Foy-lÚs-Lyon. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309914)