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Ref.1969769
Duplex
1 pièce(s)
35m2
Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien sur place pour vous faire visiter !
Vous rêvez d'un pied à terre pour vos vacances en Guadeloupe ? Dans une résidence avec 3 piscines donnant sur la Marina de Saint-François ? D'un appartement en parfait état que vous pourrez également louer en saisonnier ? J'ai ce qu'il vous faut !
Venez découvrir cet appartement rénové, charmant et bien décoré ! VENDU PRET A L'EMPLOI.
Vous serez tout d'abord séduits par la situation géographique bien entendu, car en effet, vous pourrez tout faire à pieds (courses, pharmacie, restaurants, plage et accéder directement sur la Marina)
Puis vous apprécierez la résidence bien entretenue, avec plusieurs piscines et des charges maîtrisées.
Et enfin, une fois dans l'appartement, vous serez conquis par le bon état et la décoration !
Un cocon confortable et bien conçu avec sa chambre à l'étage et ses nombreux placards.
Les photos parlent d'elles-mêmes, laissez-vous séduire !
Les PLUS : une cuve tampon est installée pour palier aux coupures d'eau et une conciergerie fiable et efficace est en place pour assurer une rentabilité du logement.
Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32310095)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-François
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 108
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1760€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
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Date du DPE : 08/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 35m2Saint-François
vente
174 500 €*
Publiée le 13/12/2025
IAD FRANCE
